星展發(fā)布研究報告稱，予恒基地產(chǎn)（00012）“買入”評級，看好公司正釋放其在北部都會區(qū)的農(nóng)地儲備中的隱藏價值，且擴(kuò)展租賃組合將改善其經(jīng)常性收入基礎(chǔ)，提高盈利質(zhì)量，長期而言可支持公司提高估值，目標(biāo)價由28.15港元上調(diào)至30.5港元。

　　恒基地產(chǎn)為香港最多農(nóng)地儲備的發(fā)展商，所持的大部分農(nóng)地集中于北部都會區(qū)，透過將農(nóng)地轉(zhuǎn)為住宅或其他用途，公司可以優(yōu)惠的成本獲取開發(fā)土地。政府對北部都會區(qū)某些土地的收回，亦能令公司變現(xiàn)其龐大的農(nóng)地儲備。

　　該行認(rèn)為，政府向恒地收回北部都會區(qū)約500萬方呎的農(nóng)地，預(yù)料補(bǔ)償逾57億元，相信可為恒地2024年貢獻(xiàn)約31億元的收益。此外，公司預(yù)期將于下半年入賬銷售額超過120億元，毛利率合理，近期開發(fā)物業(yè)收益可獲保障。公司亦正提供一些新的住宅開發(fā)項目，如紅磡BAKER

　　CIRCLE DOVER招租，迎合目前強(qiáng)勁的租賃需求。