美國8月二手房銷量降至10個月低點，因為在近期抵押貸款利率下降之前負擔能力面臨持續(xù)挑戰(zhàn)。

　　全美房地產經紀人協(xié)會（NAR）周四公布的數據顯示，8月二手房銷量環(huán)比下降2.5%，至折合年率386萬套。這低于接受調查的經濟學家的預估中值。

　　房地產行業(yè)正指望美聯(lián)儲一系列降息來重振需求，周三美聯(lián)儲已宣布降息50個基點。據NAR的數據，住房融資成本下降尤其受到首次購房者的歡迎，這部分人群在8月銷售中的占比降至紀錄低點。

　　NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示：“8月住房銷售再次令人失望，但最近抵押貸款利率下降加上庫存增加是有力的組合，將為未來幾個月的銷售增長提供條件?！?/p>

　　美國抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）周三公布的數據顯示，美國抵押貸款利率上周降至2022年9月以來的最低水平，引發(fā)了大量的購房和再融資抵押貸款申請。

　　8月轉售庫存連續(xù)第八個月上升，二手房供應上升0.7%至135萬套。這仍然是2020年10月以來最高水平。即便如此，這也遠低于疫情之前五年190萬套的平均水平。按照目前的銷售速度，這相當于4.2個月的供應。

　　NAR的報告顯示8月售價中值同比增長3.1%至416，700美元。在NAR數據中同時期最高。