好消息，越來越多了！

財(cái)政部部長(zhǎng)表示：支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策，已按程序報(bào)批，近期即將推出。

這對(duì)于廣大購(gòu)房者來說是巨大利好！

01

即將推出！支持房地產(chǎn)稅收政策已報(bào)批！

11月8日，財(cái)政部部長(zhǎng)在十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議新聞發(fā)布會(huì)上介紹，透露了重要信息：

支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策，已按程序報(bào)批，近期即將推出。

其實(shí)在10月12日國(guó)新辦的發(fā)布會(huì)上，財(cái)政部長(zhǎng)就有如下表態(tài)：

正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進(jìn)一步研究加大支持力度，調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

這也預(yù)示著，接下來會(huì)有兩波針對(duì)房地產(chǎn)的減稅降費(fèi)，其中就有“取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”帶來的減稅降費(fèi)。

如果不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，大家買核心區(qū)、單價(jià)高的房子，稅費(fèi)將大幅降低。

就拿上海來說，目前住宅還是存在普宅和非普宅之分，144㎡的非普線還未正式取消。

也就是說，當(dāng)下你的二手房滿2年出售，如果是非普通住房，還是有大約5%的增值稅；如果是普通住房，則免征。

以購(gòu)入一套“滿二唯一”，建筑面積150㎡，總價(jià)1500萬的房子為例：

如果當(dāng)初房東以1000萬的價(jià)格買進(jìn)，且是普宅，只需要交契稅即可；但如果是非普宅則需要多交26.5萬的差額增值稅。

若是真的取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅政策，可以節(jié)省大量的“豪宅稅”，有利于二手市場(chǎng)的活躍，以及二手房?jī)r(jià)格企穩(wěn)。

同時(shí)有利于打開各地的“房?jī)r(jià)天花板”，讓豪宅帶領(lǐng)全國(guó)樓市回暖。

02

最高可貸220萬！深圳提高公積金貸款額度！

11月11日上午，深圳公積金中心發(fā)布了《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定（征求意見稿）》。

此次政策調(diào)整的最大亮點(diǎn)則是貸款額度的顯著提升：

個(gè)人最高貸款額度從50萬提升至60萬；家庭共同申請(qǐng)最高額度從90萬提升至110萬。

而且政策還針對(duì)性地設(shè)置了三種貸款額度的上浮情形，還可以疊加計(jì)算使用。

簡(jiǎn)單來說，如果你滿足首套房、多子女家庭、購(gòu)買保障房三種情形，個(gè)人最高可貸120元，家庭最高可貸220萬元。

如果純公積金貸款，按照深圳公積金2.85%的利率來計(jì)算，220萬的貸款每月月供是9098元，比3.15%的純商貸還少了400塊。

這也是為了緩解大家的還貸壓力，和之前降低存量房貸利率，有異曲同工之妙。

03

美聯(lián)儲(chǔ)又降息，人民幣大漲！

當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月7日，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，降至4.5%至4.75%之間的水平。

這是美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)繼9月份降息50個(gè)基點(diǎn)以來的第二次降息，標(biāo)志著美國(guó)貨幣政策已經(jīng)進(jìn)入了寬松周期。

美聯(lián)儲(chǔ)：通脹率已朝著2%的目標(biāo)邁進(jìn)

美聯(lián)儲(chǔ)在貨幣政策聲明中表示，最近的指標(biāo)顯示，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。自今年早些時(shí)候以來，勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況總體有所緩解，失業(yè)率有所上升但仍處于低位。通脹率已朝著2%的目標(biāo)邁進(jìn)，但仍略有上升。

美聯(lián)儲(chǔ)稱，實(shí)現(xiàn)就業(yè)和通脹目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)大致平衡。在考慮進(jìn)一步調(diào)整聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間時(shí)，委員會(huì)將仔細(xì)評(píng)估后續(xù)數(shù)據(jù)、不斷變化的前景和風(fēng)險(xiǎn)平衡。

鮑威爾：專注于美聯(lián)儲(chǔ)的雙重目標(biāo)

北京時(shí)間8日凌晨三點(diǎn)半，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾舉行例行新聞發(fā)布會(huì)。

鮑威爾表示，他和同事一如既往地專注于美聯(lián)儲(chǔ)的雙重目標(biāo)，即價(jià)格穩(wěn)定和充分就業(yè)。

通脹已大幅緩解，過去一年供應(yīng)狀況的改善支持了經(jīng)濟(jì)。工資增長(zhǎng)放緩，部分原因是上月颶風(fēng)的影響。失業(yè)率顯著高于一年前，但仍然較低，為4.1%。勞動(dòng)力市場(chǎng)不是通脹的主要壓力來源。盡管總體通脹接近央行目標(biāo)，但核心通脹仍然略高。過快降低利率可能會(huì)阻礙通脹的下降進(jìn)程，但降息過慢可能會(huì)不必要地削弱經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和就業(yè)。

政策已準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。如果經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁，而通脹未穩(wěn)定地向2%靠攏，美聯(lián)儲(chǔ)可以更緩慢地放松政策約束。如果勞動(dòng)力市場(chǎng)意外疲軟或通脹下降速度超出預(yù)期，美聯(lián)儲(chǔ)可以加快放松政策。

鮑威爾表示，在短期內(nèi)，選舉不會(huì)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)決策產(chǎn)生影響。不知道未來經(jīng)濟(jì)政策變化的時(shí)間或內(nèi)容。美聯(lián)儲(chǔ)不會(huì)去猜測(cè)或假設(shè)未來將會(huì)發(fā)生什么。政府和國(guó)會(huì)的行動(dòng)可能會(huì)隨著時(shí)間的推移影響經(jīng)濟(jì)?！叭绻l(fā)生這種情況，這些經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的預(yù)測(cè)將納入我們的經(jīng)濟(jì)模型，并通過該渠道加以考慮”。

中國(guó)資產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)拉升

美股三大指數(shù)方面，道指出現(xiàn)下跌，納指與標(biāo)普500指數(shù)延續(xù)強(qiáng)勢(shì)。

原油直線走高。

黃金、白銀一掃頹勢(shì)，全面上漲。

由于降息影響，美元指數(shù)下跌，中國(guó)資產(chǎn)方面，人民幣已連續(xù)大漲。

富時(shí)中國(guó)A50指數(shù)期貨也強(qiáng)勢(shì)拉升。

（轉(zhuǎn)自：上海樓市情報(bào)）