沖刺北交所上市未果后，時(shí)隔不到半年就轉(zhuǎn)戰(zhàn)港股。近日，青島文達(dá)通科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)文達(dá)通股份）披露了上市文件。

物業(yè)服務(wù)是文達(dá)通的主要業(yè)務(wù)板塊之一。近兩年，公司收入持續(xù)增長(zhǎng)，但和許多物業(yè)服務(wù)上市公司一樣，2023年，公司增收不增利。

圖據(jù)文達(dá)通股份官網(wǎng)

近兩年，文達(dá)通股份也在發(fā)力毛利率相對(duì)較高的信息系統(tǒng)集成解決方案服務(wù)業(yè)務(wù)，并簽約了PPP項(xiàng)目。但PPP（政府和社會(huì)資本合作模式）模式下，公司近兩年的資金壓力明顯提升，2024年一季度末，公司資產(chǎn)負(fù)債比率（以借款金額除以相同日期的總權(quán)益再乘以100%計(jì)算，下同）甚至達(dá)到124.3%。

北交所上市無(wú)果轉(zhuǎn)戰(zhàn)港股

文達(dá)通股份成立于2001年，公司以信息系統(tǒng)集成解決方案服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)為主業(yè)。2021年至2023年及2024年前三個(gè)月，來(lái)自物業(yè)服務(wù)的收入在文達(dá)通股份總收入中的占比分別為55.5%、42.5%、40.4%及60.6%。

和許多物業(yè)管理公司一樣，文達(dá)通股份背后也有一家房地產(chǎn)公司。官網(wǎng)資料顯示，文達(dá)通股份控股股東瑞源控股集團(tuán)位于青島西海岸新區(qū)，是山東省民營(yíng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。注冊(cè)資本8億元，總資產(chǎn)逾200億元，現(xiàn)有員工9200余人，業(yè)務(wù)涉足綠色工程施工、高端裝備制造、健康醫(yī)養(yǎng)、智慧城市、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域。

值得注意的是，近幾年來(lái)，物業(yè)管理企業(yè)鮮有在A股成功上市的案例。例如明