美國近期歷史上最分裂的選舉之一正在促使一些美國人考慮移居海外。

　　業(yè)內(nèi)咨詢公司稱，自特朗普本月早些時(shí)候獲勝以來，人們對所謂黃金簽證（即通過購買房地產(chǎn)或其他投資獲得居留權(quán)）的興趣激增。

　　盡管最近遭到一些政府和歐盟的強(qiáng)烈反對，但一些歐盟國家并未停止“黃金簽證”，其仍然是有錢的美國人和其他富裕外國人青睞的移民方式。

　　簽證咨詢公司La Vida Golden Visas的首席執(zhí)行官Paul Williams表示，很多人都在制定計(jì)劃以便在必要時(shí)離開。特朗普勝選后第二天該公司網(wǎng)站的訪問量激增22倍。

　　興趣高漲

　　移民公司Henley & Partners表示，大選日當(dāng)周收到的問詢數(shù)量是前一周的四倍，申請案數(shù)量比去年同期增加了四分之一。Get Golden Visa公司的管理合伙人Murat Coskun計(jì)算出，大選后幾天其網(wǎng)站的日訪問量暴增了八倍。

　　雖然問詢“黃金簽證”不代表真的會遷居，但至少說明近年來美國人對這種簽證的興趣越來越濃厚。據(jù)Coskun稱，葡萄牙、希臘和西班牙收到的詢問最多。

　　但獲得此類簽證的難度正變得越來越大。過去一年，一些歐洲國家收緊了規(guī)定，因?yàn)閾?dān)心移民涌入會推高房地產(chǎn)價(jià)格。有些國家提高了簽證費(fèi)用。歐盟也在向各國施壓，要求它們限制此類項(xiàng)目，因?yàn)樗鼈兘o富人獲得歐盟公民身份提供了一條過于簡單的途徑。

　　以下是歐盟最受歡迎目的地的一些規(guī)定和變化：

　　葡萄牙

　　葡萄牙2022年將加入“黃金簽證”的成本從35萬歐元提高到50萬歐元。去年10月取消了投資房地產(chǎn)這個(gè)選項(xiàng)，現(xiàn)在需要投資于風(fēng)險(xiǎn)投資基金，或創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會才有資格獲得“黃金簽證”。

　　該國目前已積壓了超過40萬份簽證申請。為了加快這一進(jìn)程，不少申請者開始對葡萄牙移民局采取法律行動。

　　但政府今年早些時(shí)候通過了一項(xiàng)規(guī)定，允許人們從最初的黃金簽證申請之日起五年內(nèi)可獲得國籍，之前的規(guī)定是從拿到居留卡算起五年內(nèi)，新規(guī)一定程度上緩解了申請者的擔(dān)憂。

　　西班牙、希臘和意大利

　　在西班牙，目前正討論通過在房地產(chǎn)上投資50萬歐元獲得簽證的選項(xiàng)。議會批準(zhǔn)了一項(xiàng)廢除該計(jì)劃的法案，但仍需參議院通過。

　　從今年9月開始，希臘將農(nóng)村地區(qū)最低房地產(chǎn)投資門檻從25萬歐元提高到40萬歐元，大城市和一些熱門島嶼的門檻提高到80萬歐元。根據(jù)該計(jì)劃，投資者只能購買一套房產(chǎn)并且不能用于短租。

　　2023年僅雅典一地的租金就上漲了23%。不過許多人表示，遏制黃金簽證并不能阻止房價(jià)的瘋狂上漲，這與系統(tǒng)性的供應(yīng)短缺關(guān)系更大。

　　在意大利，要想獲得居留權(quán)需要向當(dāng)?shù)爻鮿?chuàng)企業(yè)投資25萬歐元，但獲得公民身份難度更大。

　　加勒比地區(qū)

　　歐盟向一些提供公民身份的加勒比海國家施加壓力。作為回應(yīng)，其中四個(gè)國家在6月提高了項(xiàng)目價(jià)格，最低收費(fèi)為20萬美元。安提瓜和巴布達(dá)現(xiàn)在要求的最低房地產(chǎn)投資額為30萬美元，而圣基茨和尼維斯要求申請者向基金投資25萬美元，以至少325，000美元購買政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股份，或購買價(jià)值不低于60萬美元的住宅。

　　然而盡管增加了限制，美國人的需求仍然很高。

　　加勒比移民咨詢公司Apex Capital Partners的創(chuàng)始人Nuri Katz表示，成本上升并未削弱需求。

　　他說，“加勒比國家現(xiàn)在正在與歐洲爭奪較富裕的客戶群?！?/p>