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　　來源：財(cái)通社

　　關(guān)鍵時(shí)刻，沒有那么多惺惺相惜。時(shí)隔一個(gè)月，碧桂園服務(wù)再出手了，徹底清倉珠海萬達(dá)股權(quán)。

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　　一場(chǎng)清倉行動(dòng)

　　10月29日，碧桂園集團(tuán)旗下的碧桂園服務(wù)（06098）公告，其間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港以6.49億元的代價(jià)出售珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“珠海萬達(dá)”）0.31%股份。出售事項(xiàng)完成后，碧桂園服務(wù)將不再持有珠海萬達(dá)任何股份。

　　按照此次碧桂園服務(wù)出售股權(quán)的代價(jià)，可估算出珠海萬達(dá)的估值約為2094億元人民幣，可惜遲遲未能上市。

　　公告顯示，0.31%股份的交易代價(jià)扣除約5.49億元的初始購買價(jià)，碧桂園服務(wù)可實(shí)現(xiàn)1億元的收益，由于該筆股權(quán)之前被確認(rèn)為其他綜合收益，因此所得收益直接計(jì)入公司保留溢利（相當(dāng)于未分配利潤），并計(jì)劃用作公司一般營運(yùn)資金及董事會(huì)批準(zhǔn)的其他用途。

　　碧桂園服務(wù)表示，本次出售事項(xiàng)為本集團(tuán)戰(zhàn)略聚焦和收縮財(cái)務(wù)性投資規(guī)模，按投資退出計(jì)劃回售股份，有助于回籠資金，聚焦經(jīng)營心業(yè)務(wù)。

　　這之前，碧桂園服務(wù)于9月24日公告，碧桂園物業(yè)香港與珠海萬贏企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“珠海萬贏”）及大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“大連萬達(dá)”）訂立協(xié)議，碧桂園物業(yè)香港同意向萬達(dá)方出售珠海萬達(dá)之約1.49%股權(quán)，交易代價(jià)為31.42億元人民幣。10月14日，萬達(dá)方指定受讓方已按照等值美元現(xiàn)金支付了交易價(jià)款。

　　有意思的是，此次清倉，雙方約定，萬達(dá)方指定受讓方須在自10月29日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付交易代價(jià)。如未履約，要支付相應(yīng)違約金，按日計(jì)算。

　　草蛇灰線，伏脈千里。碧桂園清倉行動(dòng)，也在一定程度上凸顯了當(dāng)下股東方對(duì)珠海萬達(dá)上市遙遙無期、急于套現(xiàn)的心理，以及對(duì)王健林和萬達(dá)的流動(dòng)性狀況擔(dān)憂。

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　　王健林危機(jī)仍未解除

　　公告資料顯示，珠海萬達(dá)是中國最大商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商，主要專注于商業(yè)廣場(chǎng)。公司的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。2022年、2023年，珠海萬達(dá)稅后利潤分別為95.66億元、75.34億元，截止2024年6月30日的凈資產(chǎn)為94.54億元。

　　珠海萬贏為大連萬達(dá)的全資附屬公司，大連萬達(dá)是全球規(guī)模商業(yè)物業(yè)持有及管理運(yùn)營企業(yè)，珠海萬贏及大連萬達(dá)的最終控股公司為大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“萬達(dá)集團(tuán)”），珠海萬贏及大連萬達(dá)的最大最終實(shí)益擁有人為王健林。

　　天眼查顯示，珠海萬達(dá)的控股股東為大連萬達(dá)，持股70.15%。大連萬達(dá)的第一大股東即是萬達(dá)集團(tuán)，第二大股東為王健林，而王健林本人擁有萬達(dá)集團(tuán)98.0048%的最終受益股份。

　　不過，目前大連萬達(dá)最新的各大股東具體持股比例并未對(duì)外公布，實(shí)際上，王健林已經(jīng)失去了對(duì)大連萬達(dá)的實(shí)控人地位。

　　根據(jù)之前的報(bào)道，由于新的上市主體珠海萬達(dá)于2023年未能成功在港股上市，大連萬達(dá)背負(fù)了400億元左右的債務(wù)贖回壓力。危機(jī)面前，王建立的萬達(dá)集團(tuán)宣布，太盟投資集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“PAG”）與大連萬達(dá)，共同宣布簽署新投資協(xié)議。前者將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬達(dá)贖回后，對(duì)珠海萬達(dá)再投資。

　　而付出的代價(jià)是，王健林失去了對(duì)大連萬達(dá)的絕對(duì)控制權(quán)，大連萬達(dá)對(duì)珠海萬達(dá)的最新持股比例已降至40%。

　　就在前段時(shí)間，永輝超市、蘇寧易購相繼向大連萬達(dá)及王健林討債，事涉未支付的股份回購款合計(jì)約89億元，這表明大連萬達(dá)的危機(jī)仍在，王健林仍需要賣資產(chǎn)渡過難關(guān)。