耗時4個月，上市房企美的置業(yè)控股有限公司（以下簡稱美的置業(yè)控股）正式完成重組。

　　10月22日晚間，美的置業(yè)控股宣布正式完成內(nèi)部重組。至此，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的財務(wù)業(yè)績將不再于美的置業(yè)控股的綜合財務(wù)報表內(nèi)綜合入賬。

　　大河財立方記者注意到，為配合重組事宜，非上市主體美的置業(yè)集團有限公司（以下簡稱美的置業(yè)集團）也進行了人事調(diào)整，上市主體美的置業(yè)控股的董事將不再繼續(xù)在已剝離的美的置業(yè)集團擔任職務(wù)。

　　對于美的置業(yè)集團的人事變動，美的置業(yè)控股方面表示，是為了滿足上市合規(guī)性要求，其對公司的日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力未造成重大不利影響。

　　上市公司重組完成正式剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

　　此前的6月23日，美的置業(yè)控股發(fā)布公告，公司將進行股權(quán)重組，將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司重組至控股股東，股權(quán)重組方式采用了香港資本市場常見的實物方式分派。

　　此次重組完成后，美的置業(yè)控股便實現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)與持續(xù)經(jīng)營性業(yè)務(wù)的股權(quán)分設(shè)。未來，美的置業(yè)控股股東將持有100%的非上市房開業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線，和81.13%的專注經(jīng)營性業(yè)務(wù)的上市公司股權(quán)。其中，非上市主體為美的置業(yè)集團，主要負責(zé)房開業(yè)務(wù)；而重組后的上市主體為美的置業(yè)控股，主要負責(zé)專注經(jīng)營性業(yè)務(wù)。

　　在今年中期業(yè)績發(fā)布會上，美的置業(yè)控股管理層曾表示，完成重組后，代建業(yè)務(wù)是非常重要的組成部分，除了承接控股股東房地產(chǎn)開發(fā)代建業(yè)務(wù)之外，拓展第三方代建業(yè)務(wù)將是美的置業(yè)控股的重點發(fā)展方向。希望在未來2~3年，第三方代建業(yè)務(wù)占整體開發(fā)代建業(yè)務(wù)的比例逐漸超過20%。

　　此次宣布完成重組的同時，美的置業(yè)控股還宣布變更部分董事會成員及調(diào)整董事職能分工，維持高水平企業(yè)治理模式。公司董事會成員層面，委任任凌艷為非執(zhí)行董事，為營運和管理提供戰(zhàn)略意見及建議。王全輝因任職調(diào)整，辭任公司執(zhí)行董事，轉(zhuǎn)而投入更多時間于集團業(yè)務(wù)經(jīng)營。

　　美的置業(yè)控股方面表示，未來公司將堅守行業(yè)，鍛造能力，構(gòu)建“開發(fā)代建+物管服務(wù)+資產(chǎn)運營+房地產(chǎn)科技”的業(yè)務(wù)模式，履行企業(yè)責(zé)任及社會責(zé)任，實現(xiàn)更科學(xué)的發(fā)展水平及治理模式。

　　為配合重組事宜非上市主體高層人事大調(diào)整

　　記者注意到，為配合重組事宜，非上市主體美的置業(yè)集團也進行了人事調(diào)整，上市主體美的置業(yè)控股董事將不再繼續(xù)在已剝離的美的置業(yè)集團擔任職務(wù)。

　　美的置業(yè)集團于10月22日發(fā)布更新人事變動公告顯示，郝恒樂被免去美的置業(yè)集團董事長、法定代表人、總經(jīng)理職務(wù)，接任者為劉雋，為期三年；美的置業(yè)集團董事會不再設(shè)置副董事長一職，免去趙軍的副董事長職務(wù)。

　　美的置業(yè)集團高層此次人事變動可謂“大換血”。在本次人員變更之前，美的置業(yè)集團董事會由4名董事組成，分別為郝恒樂、趙軍、林戈、王全輝；變更后縮減至3名董事，為趙軍、劉雋、劉建勤。

　　對于此次美的置業(yè)集團的人事變動，美的置業(yè)控股表示，是為了滿足上市合規(guī)性要求。其對公司的日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力未造成重大不利影響。

　　實際上，美的置業(yè)控股于10月22日傍晚也更新了董事名單。郝恒樂不再擔任美的置業(yè)控股總裁一職，但仍為主席兼執(zhí)行董事；王大在任執(zhí)行董事兼總裁，其原為執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁；林戈任執(zhí)行董事兼副總裁，其原為執(zhí)行董事兼首席財務(wù)官。

　　最新財報顯示，今年上半年，美的置業(yè)控股實現(xiàn)合同銷售總額202億元，營業(yè)收入251.34億元，同比下降30.83%，毛利約23.21億元，同比下降51.6%；公司擁有人應(yīng)占利潤為3.76億元，同比下降51.9%，營收和利潤均有所下降。

　　土地儲備方面，截至今年6月末，美的置業(yè)控股土地儲備總建筑面積約2500萬平方米，共涉及315個物業(yè)開發(fā)項目，主要分布在粵港澳大灣區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)、長江中游經(jīng)濟區(qū)、京津冀經(jīng)濟區(qū)和西南經(jīng)濟區(qū)五大區(qū)域。

　　（文章來源：大河財立方）