界面新聞記者 | 楊志錦

界面新聞編輯 | 江怡曼

　　10月LPR下調(diào)已無懸念，只是幅度多少的問題。

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期（簡稱5年期）以上LPR為3.6%，相比上次均下調(diào)25BP。

　　這是繼2月5年期以上LPR報價單獨下調(diào)25BP，7月兩個期限品種LPR報價分別下調(diào)10個基點之后的年內(nèi)第三次下調(diào)，且下調(diào)幅度為LPR報價改革以來最高，超出市場預(yù)期。

　　LPR已經(jīng)成為銀行貸款利率的定價基準(zhǔn)，即“貸款利率=LPR+點差”。此次LPR下調(diào)有助于降低企業(yè)融資和居民信貸成本：增量貸款將以最新LPR作為定價基準(zhǔn)，存量貸款將在重定價日調(diào)整。

　　房貸方面，增量房貸利率將顯著低于LPR。央行《2024年二季度貨幣政策執(zhí)行報告》披露，截至6月末，除北京、上海、深圳3個一線城市外，其余城市首套和二套房貸利率下限均取消。即便以設(shè)置房貸利率下限的北京為例，其首套房貸利率下限為LPR-45BP，此次LPR下調(diào)后北京首套房貸利率降至3.15%。

　　存量房貸利率大部分將統(tǒng)一降至3.3%。此前監(jiān)管部門宣布，對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

　　在存量房貸利率調(diào)整以及重定價之后，絕大多數(shù)存量房貸利率將降至LPR-30BP，即降至3.3%。但北、上、深二套及以上存量房貸利率需考慮當(dāng)?shù)卣呦孪蕖?/p>

　　總體看，今年以來LPR下降了0.6個百分點，加上各商業(yè)銀行統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。

　　2019年8月，央行推進貸款利率市場化改革。改革后的LPR由各報價行按照對最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，于每月20日（遇節(jié)假日順延）以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利MLF利率）加點的方式形成報價。

　　今年6月央行宣布7天逆回購利率作為主要政策利率之后，LPR相應(yīng)錨定7天逆回購利率。在7天逆回購利率下調(diào)后，LPR也有望下調(diào)。

　　9月24日央行行長潘功勝在國新辦發(fā)布會上宣布，公開市場7天期逆回購操作利率下調(diào)20BP預(yù)計本次政策利率調(diào)整之后，將會帶動中期借貸便利（MLF）利率下調(diào)大概在0.3個百分點，預(yù)期LPR、存款利率等也將隨之下行0.2到0.25個百分點。

　　最終LPR下調(diào)25BP，降幅高于7天逆回購利率降幅。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出，宏觀政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力，LPR報價較大幅度下調(diào)符合當(dāng)前宏觀政策的大方向，是把央行“有力度的降息”向?qū)嶓w經(jīng)濟傳導(dǎo)的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　9月25日召開的政治局會議表示，要加大財政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度，保證必要的財政支出，切實做好基層“三?！惫ぷ?。要降低存款準(zhǔn)備金率，實施有力度的降息。要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　潘功勝10月18日在金融街論壇表示，進一步健全貨幣政策框架，目標(biāo)體系方面，將把促進物價合理回升作為重要考量，更加注重發(fā)揮利率等價格型調(diào)控工具的作用。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年9月PPI同比下降2.8%，連續(xù)24個月收縮；CPI同比上漲0.4%，連續(xù)第8個月上漲，但都低于1%；GDP平減指數(shù)連續(xù)6個季度為負(fù)值。

　　實踐中，低物價將為貨幣政策的寬松操作提供基礎(chǔ)，同時貨幣政策寬松操作也會支持經(jīng)濟增長、提振物價。LPR大幅下調(diào)有助于刺激需求、提升物價水平。

　　此外，降準(zhǔn)、MLF及存款利率下調(diào)將為LPR下調(diào)提供了空間，即可保持銀行凈息差的穩(wěn)定。

　　9月25日，1年期MLF利率下調(diào)30BP，降幅高于7天逆回購利率10BP。當(dāng)前MLF是利率曲線上定價偏高的點，且MLF期限偏長，存量規(guī)模比逆回購更高，對銀行負(fù)債端影響更大，因此多調(diào)整10BP有助于穩(wěn)定銀行凈息差。

　　9月27日，央行宣布，自2024年9月27日起，下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。此次降準(zhǔn)將釋放長期流動性1萬億，有助于降低銀行資金成本。此外，央行表示，年底前有可能進一步再下調(diào)0.25-0.5個百分點。

　　10月18日，多個國家大行再度下調(diào)人民幣存款掛牌利率，定期存款的不同期限品種掛牌利率均下調(diào)25BP。從調(diào)整幅度來看，此次調(diào)整較上一輪力度更大。

　　潘功勝9月24日在發(fā)布會上表示，下調(diào)存量房貸利率將減少銀行的利息收入，但也會減少客戶的提前還款。央行降準(zhǔn)相當(dāng)于為銀行直接提供低成本的、長期的資金運營，MLF和公開市場操作是央行向商業(yè)銀行提供中短期資金的主要方式，利率的下降也將降低銀行的資金成本。

　　潘功勝稱，前幾次的存款利率，通過利率自律機制，引導(dǎo)存款利率下行形成的重新定價效果將會累計顯現(xiàn)。因為存款利率重新定價要比貸款慢，所以前幾次引導(dǎo)存款利率下行，隨著時間的推移，重定價的效果會累計顯現(xiàn)出來。所以在政策調(diào)整的方案設(shè)計中，人民銀行的技術(shù)團隊經(jīng)過多輪認(rèn)真地量化分析評估，這次利率調(diào)整對銀行收益的影響是中性的，銀行的凈息差將保持基本穩(wěn)定。???

　　王青表示，年內(nèi)LPR報價可能將保持穩(wěn)定。一方面，9月政策利率下調(diào)幅度較大，四季度將進入政策效果觀察期，繼續(xù)降息的可能性較小。這意味著LPR報價的定價基礎(chǔ)會保持穩(wěn)定。另一方面，當(dāng)前銀行凈息差處在歷史低位，這會制約報價行持續(xù)壓縮LPR報價加點的動力。著眼于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，提振經(jīng)濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，2025年LPR報價或還有一定下調(diào)空間。