澎湃新聞記者 李曉青

　　8月28日，華潤萬象生活（01209.HK）披露2024年中期業(yè)績。

　　財報顯示，截至6月30日，華潤萬象生活收入約79.57億元，同比增長17.1%。在集團業(yè)務(wù)板塊中，商業(yè)航道業(yè)務(wù)收入為28.5億元，同比增長23.4%；物業(yè)航道業(yè)務(wù)收入為51.02億元，同比增長13.8%；生態(tài)圈業(yè)務(wù)收入為573.3萬元。另外，毛利潤為27.03億元，同比增長20%。毛利率從過往期間的33.2%提高至34%。公司股東應(yīng)占利潤為19.08億元，同比增長36%。公司股東應(yīng)占核心凈利潤（非香港財務(wù)報告準則計量）達到17.66億元，同比增長24.2%。截至6月30日，集團向其提供商業(yè)運營服務(wù)的已開業(yè)購物中心及寫字樓的數(shù)量分別為105個及25個，集團有3個已開業(yè)購物中心分租項目，及集團提供物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積（“建筑面積”）為3.98億平方米（不包括購物中心項目）。

　　2024年上半年，華潤萬象生活新開業(yè)購物中心7座，旗下在營購物中心增至108座，新簽約商業(yè)輕資產(chǎn)外拓項目7個，均為一二線城市項目。旗下在營購物中心實現(xiàn)零售額1007.1億元，同比增長19.7%；業(yè)主端租金收入125.7億元，同比增長19.7%；業(yè)主端經(jīng)營利潤率同比提升0.6個百分點至67.8%。期內(nèi)，物業(yè)外拓新增合約面積2433萬平方米，截至6月30日，在管面積3.98億平方米，合約面積4.46億平方米，覆蓋全國164個城市；拓展城市公共空間項目57個。

　　華潤萬象生活稱，全集團重視現(xiàn)金流和費用管理，兩費費率同比下降1.5個百分點至6.5%，營業(yè)現(xiàn)金比率同比提升4.9個百分點至19.9%，經(jīng)營性現(xiàn)金流核心凈利潤（非香港財務(wù)報告準則計量）覆蓋倍數(shù)同比提升17.9個百分點至89.6%。

　　對于收并購市場，華潤萬象生活管理層在業(yè)績電話會上表示，集團將會持續(xù)關(guān)注，謹慎推進，積極尋找市場上一些優(yōu)秀的標的。物業(yè)方面會關(guān)注規(guī)模體量大、質(zhì)量好、財務(wù)表現(xiàn)佳的資產(chǎn)，但目前市場情況下符合標準的標的比較少，受到復(fù)雜的市場環(huán)境影響，收并購市場遇冷，今年上半年物管的收并購方面沒有一單成交，目前的估值水平較低，持有方保持觀望，出售的意愿不強，但集團會持續(xù)關(guān)注行業(yè)情況，積極尋找合適的標的。

　　對于下半年的展望，華潤萬象生活在財報中稱，中國經(jīng)濟依然面臨國際環(huán)境不確定性上升以及國內(nèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級深化的復(fù)雜局面，行業(yè)面臨市場競爭加劇、居民消費能力和意愿有待進一步提升的諸多挑戰(zhàn)，但集團相信，在政府一攬子精準有效的政策調(diào)控和市場激勵下，國民經(jīng)濟將繼續(xù)保持健康發(fā)展態(tài)勢，國內(nèi)消費市場的內(nèi)生動力將不斷增強。