美國(guó)抵押貸款利率上周跌至2023年4月以來(lái)最低，推動(dòng)潛在購(gòu)房者貸款申請(qǐng)速度加快。

　　根據(jù)美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)，截至8月30日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款的合約利率小幅降至6.43%。這已是第五周下降，刺激MBA購(gòu)房申請(qǐng)指數(shù)加速回升，上漲3.3%至136.1。

　　由于市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將在兩周后的下次會(huì)議上開(kāi)始降息，抵押貸款利率近期出現(xiàn)了下降。即便如此，借貸成本和房?jī)r(jià)仍處高位，使得美國(guó)住房市場(chǎng)處于有記錄以來(lái)負(fù)擔(dān)能力最差的時(shí)期。

　　涵蓋購(gòu)房和再融資在內(nèi)的MBA抵押貸款申請(qǐng)總體指數(shù)上升1.6%，至230.5。

　　這項(xiàng)自1990年以來(lái)每周進(jìn)行一次的MBA調(diào)查使用了來(lái)自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的反饋。該數(shù)據(jù)涵蓋了美國(guó)所有零售住宅抵押貸款申請(qǐng)的75%以上。