格隆匯8月28日丨五礦地產(chǎn)(00230.HK)發(fā)布公告，截至2024年6月30日止六個(gè)月，實(shí)現(xiàn)收入50.23億港元，同比減少39.8%；毛利為3.75億港元，同比減少79.2%；公司股權(quán)持有人應(yīng)占虧損10.44億港元，上年同期公司股權(quán)持有人應(yīng)占溢利1.12億港元；基本每股虧損31.21港仙。

公告表示，由于期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)收入較去年同期下降38.9% 至49.97億港元，占集團(tuán)綜合收入的99.5%。房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)的毛利率較去年同期下降14.5百分點(diǎn)至7.2%，主要是期內(nèi)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)隨行就市，采取包括調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格在內(nèi)的多種銷(xiāo)售策略，促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售去化，從而導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)毛利率較低的房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目占比較多。

由于專(zhuān)業(yè)建筑業(yè)務(wù)方面，在手項(xiàng)目于去年已達(dá)至接近完工階段，而期內(nèi)未有承接新的項(xiàng)目，導(dǎo)致專(zhuān)業(yè)建筑業(yè)務(wù)收入較去年同期下跌99.8%至30萬(wàn)港元。物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入較去年同期上升11.6%至0.26億港元，占集團(tuán)綜合收入的0.5%；毛利率較去年同期上升11.6個(gè)百分點(diǎn)至81.8%。集團(tuán)整體毛利率由去年同期的21.6%下降至7.5%，主要由于期內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)的產(chǎn)品毛利率較去年同期低，以及專(zhuān)業(yè)建筑業(yè)務(wù)萎縮所致。

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