11月7日，公募REITs產(chǎn)品進(jìn)一步擴(kuò)容。備受關(guān)注的廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT）正式獲得批文，成為四川省本土企業(yè)獲批的首單REIT，也是廣發(fā)基金旗下的首只公募REITs產(chǎn)品。

　　作為特殊權(quán)益型產(chǎn)品，REITs是大類資產(chǎn)配置的重要補(bǔ)充。廣發(fā)基金高度重視REIT業(yè)務(wù)的規(guī)劃和布局，致力于為投資者的多元配置提供更豐富的選擇。深交所官網(wǎng)信息顯示，廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT于2024年7月30日正式向深交所及證監(jiān)會(huì)申報(bào)，8月5日獲得受理，10月30日予以“通過”。

　　根據(jù)深交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目申報(bào)稿，廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT的底層資產(chǎn)是位于成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的成都天府軟件園一期和盈創(chuàng)動(dòng)力大廈兩個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約18萬平方米。項(xiàng)目所處的成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是首批國家級(jí)高新區(qū)、西部首個(gè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，GDP已連續(xù)十余年排名成都市各區(qū)第一名，2023年GDP正式突破3200億元，綜合實(shí)力長期位于全國高新區(qū)第一方陣。

　　具體到項(xiàng)目底層資產(chǎn)來看，成都天府軟件園是首批國家軟件產(chǎn)業(yè)基地之一，也是國家級(jí)科技企業(yè)孵化器、國家級(jí)眾創(chuàng)空間及國家創(chuàng)新人才培養(yǎng)示范基地；盈創(chuàng)動(dòng)力大廈為科技型中小企業(yè)發(fā)展提供有效融資支撐，于2019年被國家發(fā)改委高技術(shù)司評(píng)為“全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)百佳案例”。兩個(gè)項(xiàng)目多年來整體出租率長期穩(wěn)定在90%以上，具有較強(qiáng)的經(jīng)營穩(wěn)定性和業(yè)績抗壓能力。

　　廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT的原始權(quán)益人是成都高新投資集團(tuán)有限公司（簡稱成都高投集團(tuán)）和高投集團(tuán)二級(jí)全資子公司成都高投置業(yè)有限公司（簡稱成都高投置業(yè)）。據(jù)記者了解，成都高投集團(tuán)是一家成立于1996年的綜合性國有資本投資運(yùn)營公司，也是成都高新區(qū)最大的國有企業(yè)和核心園區(qū)開發(fā)主體，持有多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)企業(yè)超過1000家。成都高投置業(yè)有限公司成立于2002年1月，已建成天府軟件園、天府生命科技園等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，先后獲得國家優(yōu)質(zhì)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)、全國建筑裝飾金獎(jiǎng)、全國物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)等100多項(xiàng)榮譽(yù)。

　　同時(shí)，成都天府軟件園有限公司（簡稱成都軟件園公司）、成都高投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（簡稱成都高投資管）作為該產(chǎn)品的外部運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，將與廣發(fā)基金共同為產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)健運(yùn)營保駕護(hù)航。兩者均為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)運(yùn)營商，合計(jì)運(yùn)營管理園區(qū)總建筑面積近320萬平方米。

　　作為四川省本土企業(yè)發(fā)行的首單REIT，廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT的獲批，將有利于形成盤活存量資產(chǎn)、新增有效投資的良性循環(huán)，為長江經(jīng)濟(jì)帶、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈注入新的發(fā)展動(dòng)能，在助力區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，讓廣大投資者分享成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展成果。