美的置業(yè)的標(biāo)簽不再是一家傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　10月22日晚間，美的置業(yè)控股有限公司（03990.HK，下稱“美的置業(yè)”）宣布正式完成內(nèi)部重組。自此，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)（下稱“房開業(yè)務(wù)”）的財(cái)務(wù)業(yè)績將不再于美的置業(yè)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。

　　在今年6月23日，美的置業(yè)已經(jīng)披露將房開業(yè)務(wù)的權(quán)益重組至私人公司持有，由此組建私人公司集團(tuán)。通過實(shí)物分派私人公司股份的方式，將私人公司集團(tuán)從美的置業(yè)及其附屬公司中剝離。

　　剝離完成后，美的置業(yè)的主營業(yè)務(wù)為開發(fā)代建、物管服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營和房地產(chǎn)科技，其中，開發(fā)代建是新增的業(yè)務(wù)板塊。

　　私人公司指美的建業(yè)（ 英屬維京群島 ）有限公司（下稱“美的建業(yè)”），時代財(cái)經(jīng)從美的置業(yè)相關(guān)人士處了解到，私人公司集團(tuán)為美的置業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“美的置業(yè)集團(tuán)”），美的置業(yè)集團(tuán)原為美的置業(yè)的間接全資附屬公司。

　　于6月30日，美的置業(yè)的控股股東是創(chuàng)始人何享健的兒媳盧德燕，擁有81.13%的已發(fā)行股份，而何享健是盧德燕的一致行動人。

　　為配合重組事宜，美的置業(yè)集團(tuán)進(jìn)行了一場人事調(diào)整，上市主體美的置業(yè)的董事將不再繼續(xù)在已剝離的美的置業(yè)集團(tuán)擔(dān)任職務(wù)，美的置業(yè)相關(guān)人士稱，這是“為了滿足上市合規(guī)性要求”。

　　美的置業(yè)集團(tuán)于10月22日在上證證券信息網(wǎng)更新人事變動公告顯示，郝恒樂被免去美的置業(yè)集團(tuán)董事長、法定代表人、總經(jīng)理職務(wù)，接任者為劉雋，為期三年；美的置業(yè)集團(tuán)董事會不再設(shè)置副董事長一職，免去趙軍的副董事長職務(wù)。

　　在本次人員變更之前，美的置業(yè)集團(tuán)董事會由4名董事組成，分別為郝恒樂、趙軍、林戈、王全輝；變更后縮減至3名董事，為趙軍、劉雋、劉建勤。

　　緊跟著美的置業(yè)集團(tuán)，美的置業(yè)于10月22日傍晚也更新了董事名單。時代財(cái)經(jīng)了解到，郝恒樂不再擔(dān)任美的置業(yè)總裁一職，但仍為主席兼執(zhí)行董事；王大在任執(zhí)行董事兼總裁，其原為執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁；林戈任執(zhí)行董事兼副總裁，其原為執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官。

　　上述三人的最新職能分工不同，郝恒樂專注于公司董事會治理和公司戰(zhàn)略方向的制定；王大在專注于公司經(jīng)營管理，達(dá)成董事會制定的企業(yè)目標(biāo)；林戈負(fù)責(zé)處理資本、資金、財(cái)務(wù)及稅務(wù)等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展及對外關(guān)系維護(hù)。

　　美的置業(yè)集團(tuán)的新晉董事會成員劉雋和劉建勤是“美的系”的“老臣”。其中，劉雋在2000年加入美的集團(tuán)，后于2010年到美的置業(yè)集團(tuán)任職，2021年12月至2024年9月，他在美的置業(yè)集團(tuán)擔(dān)任人力及審計(jì)監(jiān)察中心總經(jīng)理。劉建勤于1999年加入美的置業(yè)集團(tuán)，加入董事會后，她還繼續(xù)擔(dān)任成本及供應(yīng)鏈管理中心總造價師及造價公司總經(jīng)理。

　　美的置業(yè)相關(guān)人士回應(yīng)，美的置業(yè)集團(tuán)的人事變動對上市公司美的置業(yè)的日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營不構(gòu)成重大不利影響。

　　在諸多的人事調(diào)整之中，變動最大的是王全輝，他同時退出了美的置業(yè)和美的置業(yè)集團(tuán)董事會。

　　過往公告顯示，王全輝自2021年6月4日起獲委任為美的置業(yè)執(zhí)行董事兼高級副總裁，主要負(fù)責(zé)精益運(yùn)營、產(chǎn)品管理、市場營銷以及成本控制及招標(biāo)采購等業(yè)務(wù)。不過，今年4月26日發(fā)布的2023年度報(bào)告顯示，王全輝在粵桂區(qū)域公司兼任總經(jīng)理一職，“鳳凰WEEKLY地產(chǎn)”又在5月14日的報(bào)道中指出，王全輝已被降級為城市總經(jīng)理。

　　美的置業(yè)相關(guān)人士指出，王全輝辭任的原因是“任職調(diào)整”，“轉(zhuǎn)而投入更多時間于集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)營”。

　　時代財(cái)經(jīng)了解到，2023年，美的置業(yè)的營業(yè)收入為735.65億元，歸母核心凈利潤為10.3億元；剔除房開業(yè)務(wù)后，美的置業(yè)的營業(yè)收入為29.1億元，歸母核心凈利潤4.2億元。

　　于2024年6月30日，美的置業(yè)土地儲備的總建筑面積約2500萬平方米，涉及315個物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，分布于粵港澳大灣區(qū)、長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、長江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)和西南經(jīng)濟(jì)區(qū)五大區(qū)域。