高盛發(fā)報(bào)告指，維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金（00823）目標(biāo)價(jià)45.3港元，評(píng)級(jí)“買入”。

　　高盛指，領(lǐng)展在10月3日收市后的投資者電話會(huì)議中，并無(wú)大驚喜。隨著港人北上及外游，該公司2025財(cái)年第一季度購(gòu)物中心租戶銷售額的下降擴(kuò)大至5.9%，不過(guò)積極的是，夏季的銷售趨勢(shì)有所改善，預(yù)計(jì)第二季度的跌幅將收窄。

　　領(lǐng)展預(yù)計(jì)今年7-9月季度勢(shì)頭強(qiáng)勁，受益于續(xù)租租金（rental reversion）低單位數(shù)的正向恢復(fù)，預(yù)計(jì)這一勢(shì)頭將在財(cái)年剩下時(shí)間繼續(xù)維持。出租率將從2024財(cái)年末的98%略下滑至2025財(cái)年第一季度的97.5%，不過(guò)這是暫時(shí)的，目前已經(jīng)反彈到約98%。

　　領(lǐng)展在內(nèi)地的表現(xiàn)已經(jīng)非常強(qiáng)勢(shì)，同時(shí)海外購(gòu)物中心需求維持強(qiáng)勢(shì)的勢(shì)頭。