繼前月飆升后，美國(guó)8月新建住宅銷量回落，買家在抵押貸款利率穩(wěn)步下降之際保持耐心。

　　周三發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月新建單戶住宅銷量下降4.7%至折合年率71.6萬(wàn)套，此前則創(chuàng)下2022年初以來(lái)的最快增速。接受調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值為70萬(wàn)套。

　　與此同時(shí)，售價(jià)中值同比下降4.6%至420600美元。這是售價(jià)中值連續(xù)第七個(gè)月同比下降，延續(xù)了2009年以來(lái)的最長(zhǎng)連跌勢(shì)頭。這主要是因?yàn)槭蹆r(jià)50萬(wàn)美元以上的住宅銷量減少。

　　盡管銷量下降，但住房市場(chǎng)情緒正在升溫。市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)將進(jìn)行一系列降息的預(yù)期推動(dòng)抵押貸款利率處于兩年來(lái)的最低水平。

　　這提振了消費(fèi)者和住宅建筑商的士氣，行業(yè)調(diào)查顯示9月住宅建筑商信心指數(shù)自5月來(lái)首次上升。建筑相關(guān)股票價(jià)格一直接近歷史高點(diǎn)。

　　美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款利率連續(xù)第八周下降，為2018-2019年以來(lái)最長(zhǎng)連跌，這刺激了購(gòu)房需求。與此同時(shí)，世界大型企業(yè)聯(lián)合會(huì)調(diào)查顯示，未來(lái)6個(gè)月計(jì)劃購(gòu)房的消費(fèi)者占比9月升至一年最高。