樂居財(cái)經(jīng)張林霞?9月21日，中國奧園（03883.HK）發(fā)布公告稱，中東投資集團(tuán)MultiGoldGroupLimited成為奧園新的戰(zhàn)略投資方，并進(jìn)入董事局獲取董事局主席席位，Alobeidli將接棒創(chuàng)始人郭梓文，成為公司新任董事會(huì)主席。

　　據(jù)悉，公司主要股東AceRiseProfitsLimited同意轉(zhuǎn)讓621，728，877股本公司普通股予MultiGoldGroupLimited。AceRise及MultiGold將擁有公司502，232，123股及621，728，877股股份的權(quán)益，分別占公司于本公告日期全部已發(fā)行股本約13.31%及16.48%。郭梓文屆時(shí)將持有公司617，956，686股股份，占公司于本公告日期全部已發(fā)行股本約16.38%。轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，MultiGold將成為公司單一最大股東。

　　同時(shí)，60歲的郭梓文將不再擔(dān)任公司控股股東，由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并不再擔(dān)任董事會(huì)主席，就奧園發(fā)展策略給予指導(dǎo)。

　　另悉，奧園董事會(huì)執(zhí)行董事目前有3人，陳志斌自2014年加入奧園，現(xiàn)為聯(lián)席總裁；譚毅自2006年加入奧園，現(xiàn)為執(zhí)行總裁；鄭少輝自2007年加入奧園，曾在奧園健康生活任職。

　　也就是說，中東土豪只是花錢入股，但是中國奧園的決策及執(zhí)行層面還是由老奧園人掌握著。

　　據(jù)中國奧園官網(wǎng)，MohamedObaid Ghulam Badakkan Alobeidli 非執(zhí)行董事，董事會(huì)主席Alobeidli先生，于2001年獲得阿聯(lián)酉大學(xué)管理咨詢系統(tǒng)學(xué)士學(xué)位，于2008年及2001年分別獲得喬治華盛頓大學(xué)的項(xiàng)目管理碩士學(xué)位及計(jì)算機(jī)科學(xué)碩士學(xué)位，于2020年獲得巴黎第二大學(xué)國際商務(wù)法碩士學(xué)位并于2022年獲得ESCP歐洲高等商學(xué)院數(shù)據(jù)管理及人工智能碩士學(xué)位。于2020年完成穆罕默德本拉希德領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展中心（MBRCLD）【具影響力的領(lǐng)袖項(xiàng)目】。

　　現(xiàn)于喬治城大學(xué)繼續(xù)深造，攻讀高級管理人員工商管理碩士項(xiàng)目。于多個(gè)領(lǐng)域擁有逾二十年的經(jīng)驗(yàn)，其中包括科技、房地產(chǎn)及戰(zhàn)略咨詢領(lǐng)域。自2023年以來，彼擔(dān)任MagnuvestInvestment的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酉多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。彼分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔(dān)任M5Telecom及M5Consultancy的行政總裁。

　　資料顯示，MultiGoldGroup是阿聯(lián)酋的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，管理人架構(gòu)中也有阿聯(lián)酋頗具影響力的本地家族成員參與。其專注于中東和北非地區(qū)的項(xiàng)目投資，整體的投資風(fēng)格偏重可持續(xù)性和社會(huì)責(zé)任感。

　　業(yè)績方面，2024年上半年，中國奧園的總營業(yè)額約為47.34億元，較2023年同期約109.41億元減少約62.07億元，減少56.7%。物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營酒店等獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

　　2024年上半年，中國奧園銷售物業(yè)收入約為39.94億元，較2023年同期之約92.65億元減少約52.71億元，減少56.9%。所交付物業(yè)的總樓面面積較2023年同期之115萬平方米減少至41萬平方米，減少64.3%。

　　2024年上半年，中國奧園毛虧損為約2.03億元，較2023年同期之毛利潤約7.42億元減少127.4%。集團(tuán)毛虧損率為4.3%。

　　2024年上半年，其他收入、收益及虧損主要包括來自完成集團(tuán)境外債務(wù)重組的重組收益約266.38億元及其他凈虧損約3.04億元。

　　2024年上半年，公司股東應(yīng)占溢利約為223.12億元（2023年同期的公司股東應(yīng)占虧損約29.45億元），主要由于公司于報(bào)告期內(nèi)完成境外債務(wù)重組錄得重組收益所致。