今日地產(chǎn)板塊逆市突圍，龍頭房企表現(xiàn)突出，中證800地產(chǎn)指數(shù)成功收紅。截至收盤(pán)，大悅城漲停，招商蛇口上漲3.6%，海南機(jī)場(chǎng)（維權(quán)）上漲2.6%，萬(wàn)科A、保利發(fā)展、衢州發(fā)展等成功收紅。

　　熱門(mén)ETF方面，代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF（159707）全天震蕩飄紅，場(chǎng)內(nèi)價(jià)格收漲0.73%，日線斬獲四連陽(yáng)！全天成交額超3400萬(wàn)元，交投維持高度活躍。

　　消息面上，北京地區(qū)近期二手房成交量繼續(xù)回暖。據(jù)媒體報(bào)道，11月以來(lái)，北京地區(qū)二手房網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)4成。從掛牌量看，截至目前，北京地區(qū)二手房掛牌量為148722套，創(chuàng)下近年新低。今年4月，北京地區(qū)二手房掛牌量曾高達(dá)17.4萬(wàn)套。

　　市場(chǎng)分析人士指出，進(jìn)入11月，部分區(qū)域，特別是前期價(jià)格調(diào)整較多的二手房開(kāi)始出現(xiàn)成交價(jià)格小幅上行的現(xiàn)象。整體來(lái)看，大部分二手房成交價(jià)格都比8、9月的低點(diǎn)有所反彈。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，上周末北京二手房日成交量繼續(xù)維持在1000套以上，這代表了市場(chǎng)熱度還在延續(xù)。

　　中銀證券認(rèn)為，當(dāng)前行業(yè)大方向向好較為明確，圍繞樓市供需兩端、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的政策仍在持續(xù)發(fā)力過(guò)程中，且后續(xù)的政策或更具針對(duì)性，最新出臺(tái)的住房交易稅費(fèi)降低新政可以在一定程度上鞏固前期市場(chǎng)修復(fù)行情。對(duì)于地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會(huì)來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行情將主要依據(jù)于基本面數(shù)據(jù)的修復(fù)，我們認(rèn)為需重視地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會(huì)。

　　配置方向上，中銀證券指出，現(xiàn)階段建議關(guān)注三條主線：

　?、僬邔捤珊箢A(yù)期能有改善的底部反轉(zhuǎn)彈性標(biāo)的；

　?、诤罄m(xù)政策發(fā)力針對(duì)性較強(qiáng)的、核心城市布局為主的優(yōu)質(zhì)房企；

　?、凼芤嬗诘胤秸瘋?、收儲(chǔ)、舊改類(lèi)的地方國(guó)企。

　　估值層面上看，以央國(guó)企、優(yōu)質(zhì)房企為代表龍頭地產(chǎn)當(dāng)前仍處估值低位區(qū)間。以地產(chǎn)ETF（159707）標(biāo)的指數(shù)為例，截至11月28日，該指數(shù)最新PB估值僅為0.76倍，處近10年約11%分位點(diǎn)，估值低位特征明顯。隨著政策的持續(xù)發(fā)力，樓市有望維持企穩(wěn)趨勢(shì)，龍頭地產(chǎn)估值有望抬升，當(dāng)前配置性價(jià)比或較高。

　　布局央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)12只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超9成，央國(guó)企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性！

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向。基金管理人評(píng)估的該基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資須謹(jǐn)慎。