今日，上海、深圳公積金發(fā)布新消息。

　　上海：二套改善型住房最低首付25%

　　“上海公積金”公眾號(hào)10月17日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整上海市住房公積金個(gè)人住房貸款政策。

　　上述通知明確，對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房，且貸款所購(gòu)住房位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域的，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。

　　對(duì)于其余地區(qū)，通知明確，對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房的，最低首付款比例由35%調(diào)整為25%。

　　該通知自10月18日起施行。10月18日前受理的公積金貸款按原政策執(zhí)行，10月18日（含）后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。

　　“此次政策的核心是對(duì)于二套房或改善型住房降低首付比例。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，本次政策出發(fā)點(diǎn)在于與商貸的首付比例政策對(duì)齊，同時(shí)也進(jìn)一步提振改善型住房需求。

　　上海：住房公積金租賃提取額度再提高

　　同日，“上海公積金”公眾號(hào)消息，上海市住房公積金管理委員會(huì)日前印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)租房提取限額與提取頻率進(jìn)行了優(yōu)化。自11月1日起施行，有效期為5年。

　　在提高提取限額方面，通知明確，承租上海市保障性租賃住房的，每戶家庭（含單身家庭，下同）可按實(shí)際房租支出提取。此外，對(duì)于承租上海市市場(chǎng)租賃住房的，每戶家庭月提取限額由3000元提高為4000元。其中，新市民、青年人辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，每戶家庭可按實(shí)際房租支出提取住房公積金；上海市人才部門認(rèn)定的高層次人才，可按高層次人才住房公積金月繳存額提取住房公積金。

　　值得一提的是，“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)未獲得上海市戶籍或獲得上海市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。

　　在優(yōu)化提取辦理方面，通知提出，增加提取頻次。自11月1日起申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)，提取頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次。同時(shí)，調(diào)整提取扣款規(guī)則。提取申請(qǐng)人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)的，在其住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時(shí)，支持按賬戶余額提?。ㄌ崛⊥瓿珊?，賬戶余額不能為零元）。

　　“整體上看，該政策提及兩大方面內(nèi)容，即承租上海市市場(chǎng)租賃住房的，提取限額由3000元提升至4000元，同時(shí)提取頻率從每季度一次調(diào)整為每月一次?！眹?yán)躍進(jìn)告訴記者，該政策進(jìn)一步優(yōu)化了住房租賃金融政策，也在很大程度上降低了租賃成本。當(dāng)前，隨著二手房交易逐步活躍，住房租賃市場(chǎng)也有進(jìn)一步活躍的可能。

　　深圳：公積金租房提取階段性政策續(xù)期一年，最高可100%提取

　　據(jù)深圳市住房公積金管理中心消息，為繼續(xù)支持繳存職工提取住房公積金用于租賃住房，住房公積金租房提取階段性政策將續(xù)期一年，有效期延長(zhǎng)至2025年10月31日。

　　在租房提取階段性政策有效期內(nèi)，

　　繳存職工本人及其家庭成員在深圳市無(wú)住房（包括商品住房、政策性住房和保障性住房），辦理租房提取業(yè)務(wù)時(shí)，每月最高可按申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的100%提取住房公積金；

　　對(duì)于擁有二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，在市住房主管部門完成租賃合同備案，向深圳公積金中心提交租房合同、租房發(fā)票后，可按實(shí)際月租金提?。?/p>

　　承租深圳市公共租賃住房的繳存職工，同樣可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額的限制。

　　來(lái)源 | 中國(guó)證券報(bào)、央視新聞