地產(chǎn)股今日繼續(xù)狂歡，龍頭地產(chǎn)掀漲停潮！招商蛇口、萬(wàn)科A、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)、新城控股、陸家嘴、衢州發(fā)展、華發(fā)股份等8股批量漲停！其中，萬(wàn)科A斬獲日線十連陽(yáng)，累計(jì)反彈幅度超27%，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)七連漲，累計(jì)反彈幅度超22%！

　　熱門ETF方面，代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF（159707）場(chǎng)內(nèi)價(jià)格罕見(jiàn)漲停，創(chuàng)近4個(gè)月新高，一舉收復(fù)年線，成交額超7700萬(wàn)元！日線成功十連陽(yáng)，標(biāo)的指數(shù)近10日累漲22.66%！

　　地產(chǎn)ETF（159707）基金經(jīng)理蔣俊陽(yáng)指出，近日三部委聯(lián)合發(fā)布新政“大禮包”，涉及下調(diào)存量按揭利率、首付比例等舉措，有望改善市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，今日政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加大財(cái)政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度，保證必要的財(cái)政支出；要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。

　　蔣俊陽(yáng)認(rèn)為，政策層面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)放松，有望逐漸向基本面復(fù)蘇持續(xù)傳導(dǎo)。在房地產(chǎn)調(diào)控權(quán)限逐漸下放至地方政府的過(guò)程中，商品房市場(chǎng)有望逐漸回歸市場(chǎng)化，驅(qū)動(dòng)供需改善帶動(dòng)行業(yè)觸底回升。展望未來(lái)，隨著供需兩端政策延續(xù)寬松基調(diào)，融資支持下供給側(cè)出清基本結(jié)束，需求端政策刺激或引導(dǎo)基本面企穩(wěn)修復(fù)，行業(yè)存在短期供需關(guān)系再平衡機(jī)會(huì)，同時(shí)城中村改造及保障房建設(shè)有望為行業(yè)提供增量空間。

　　配置上，地產(chǎn)板塊中基本面相對(duì)穩(wěn)健、資金實(shí)力較強(qiáng)、土儲(chǔ)更為優(yōu)質(zhì)充裕的國(guó)央企，以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復(fù)的優(yōu)質(zhì)民企更具備彈性。而相較于單一投資個(gè)股，集中配置一籃子龍頭房企的地產(chǎn)ETF（159707）更能分散風(fēng)險(xiǎn)、擁抱彈性，建議關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）的配置價(jià)值。

　　資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)12只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超9成，央國(guó)企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場(chǎng)上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識(shí)度。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等，截至2024.9.26。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向?；鸸芾砣嗽u(píng)估的該基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資須謹(jǐn)慎。