專題：國新辦舉行新聞發(fā)布會 潘功勝、李云澤、吳清重磅發(fā)聲

　　9月24日金融一線消息，國務院新聞辦公室今日上午9時舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行行長潘功勝表示，目前中國長期國債的收益率在2.1%附近徘徊，這個水平是市場化形成的結(jié)果，人民銀行尊重市場的作用。

　　潘功勝答記者問時表示，從金融角度來看，我們主要負責支持房地產(chǎn)市場的風險化解和健康發(fā)展。近年來，人民銀行不斷完善房地產(chǎn)領域的宏觀審慎政策，從供需兩端進行綜合調(diào)控。我們已經(jīng)多次調(diào)降個人住房貸款的最低首付比例，并降低了貸款利率，包括最近宣布的相關(guān)政策。

　　我們設立了保障性住房再貸款，支持收購存量商品房等一系列政策，以落實中央關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署。人民銀行與金融監(jiān)管總局聯(lián)合出臺了五項新的房地產(chǎn)金融政策：

　　引導銀行降低存量房貸利率。去年八月份，人民銀行推動商業(yè)銀行有序降低存量房貸利率，并取得了良好效果。

　　今年5月17日，全國房貸政策的下限放開，取消了原有的政策下限，使得新發(fā)放貸款利率在貸款市場報價利率的基礎上有了更大的減點幅度，利率水平大幅下降。

　　我們預計，存量房貸利率的平均下降幅度將大約在0.5個百分點左右。銀行下調(diào)存量房貸利率，有利于進一步降低借款人的房貸利息支出，預計這項政策將惠及五千萬戶家庭，約1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出約1500億元。

　　統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%，支持城鄉(xiāng)住房需求，不再區(qū)分首套房和二套房。延長兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限至2026年底。

　　此外，我們還在優(yōu)化保障性住房再貸款政策，提高人民銀行出資比例，加快商品房去庫存進程，并支持收購房企存量土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。

　　近期，我們將發(fā)布正式文件，指導銀行進行技術(shù)準備和調(diào)整。這些措施需要一定的時間來實施，因此建議公眾耐心等待。同時，我們也將引導商業(yè)銀行完善按揭貸款定價機制，基于市場化原則進行動態(tài)調(diào)整。

　　這些政策旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保護金融消費者合法權(quán)益，并維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定秩序。